599 900 $
Triplex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
599 900 $
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4874 - 4878 Rue Beausoleil, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1K4
Rare opportunité à Laval! Situé dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, ce triplex entièrement libre offre un potentiel de transformation exceptionnel pour les investisseurs, entrepreneurs et rénovateurs avertis. D'importants travaux sont à prévoir, mais la vacance des trois logements vous permet de rénover à votre rythme et de concrétiser votre vision. Idéal pour un propriétaire occupant, un projet multigénérationnel ou l'optimisation des revenus locatifs. À proximité des services, des grands axes et de Montréal. Le notaire devra être Me Daniel Gagné
-
Superficie du terrain:
4 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
30' X 38'2" Irrégulières
1976
Béton coulé
Brique
Intégré , Simple largeur
Addenda
*** TRIPLEX À FORT POTENTIEL -- SAINT-VINCENT-DE-PAUL, LAVAL ***
Situé dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, sur la paisible rue Beausoleil, ce triplex représente une occasion rare pour les rénovateurs, entrepreneurs et investisseurs avertis à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les trois logements sont entièrement vacants, vous offrant une liberté totale pour planifier et réaliser les travaux à votre rythme, sans aucune contrainte liée aux locataires. Que votre objectif soit de créer un immeuble à revenus optimisé ou d'y loger votre famille, cette propriété recèle un potentiel remarquable. D'importantes rénovations sont à prévoir -- mais pour qui sait reconnaître une opportunité, les possibilités sont nombreuses.
POURQUOI ACHETER CE TRIPLEX
*Trois logements entièrement vacants -- possession libre et immédiate
*Liberté complète de rénover selon votre échéancier
*Excellent potentiel de valorisation et de plus-value
*Belle occasion d'optimiser les revenus locatifs
*Possibilité de devenir propriétaire occupant et d'y loger des proches
*Projet idéal pour entrepreneurs, rénovateurs et investisseurs aguerris
*Configuration flexible, adaptable selon vos objectifs
*Secteur résidentiel établi et prisé de Saint-Vincent-de-Paul
*Occasion rare d'acquérir un immeuble entièrement libre, dans un marché où les propriétés vacantes se font rares
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Idéalement positionné, ce triplex profite de la proximité de nombreuses commodités :
*Écoles et garderies
*Parcs et espaces verts
*Commerces et services essentiels
*Transports en commun
*Accès rapide aux principaux axes routiers et à Montréal
Une propriété au potentiel de transformation exceptionnel pour les acheteurs visionnaires prêts à entreprendre un projet d'envergure. Une opportunité à saisir!
*** AUTRES INFORMATIONS IMPORTANTES ***
*Veuillez noter que certaines photos ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le plein potentiel de la propriété. Le triplex est désormais entièrement vacant.
*L'acte de vente sera signé au CHSLD du vendeur, devant Me Daniel Gagné, en raison de la mobilité réduite du vendeur.
Particularités du bâtiment
30' X 38'2" Irrégulières
1976
Béton coulé
Brique
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
48' X 100'
4 799,63 Pi2
Clôturé
Plat
Panoramique
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'11" X 11'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'9" X 8'10" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'10" X 5'5" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'4" X 13' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'9" X 8'7" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'6" X 7'10" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 9'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'2" X 12' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 7'4" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 8'10" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 8'7" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 8' | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'1" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9' | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 11'11" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
L'ACHETEUR accepte que tous les biens meubles et effets personnels présents dans l'immeuble au moment de la signature de l'acte de vente demeurent sur place et deviennent sa responsabilité. Il assumera, à ses frais, leur tri, leur enlèvement, leur disposition, leur don ou leur vente, sans recours contre le VENDEUR.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.8%
-
22.8%
-
25.9%
-
13.7%
-
11.7%
-
29.1%
-
6.9%
-
13.2%
-
50.3%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIEL LAFLAMME
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
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GARDY-LOVE VALESTIN
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Bonjour, mon nom est GABRIEL LAFLAMME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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